Kira Tespit Davası Dilekçe Örneği

Kira Tespit Davası Dilekçesi: Nasıl Yazılır ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira tespit davası, kiracı ve kira veren (mal sahibi) arasında kira bedelinin belirlenmesi veya mevcut kira bedelinin güncellenmesi amacıyla açılan bir hukuki süreçtir. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenir. Kira tespit davası dilekçesi, bu sürecin başlatılması için gerekli olan resmi bir belgedir. Doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması, davanın sağlıklı bir şekilde yürütülmesi açısından büyük önem taşır.

Kira Tespit Davası Dilekçesi Yazarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Resmi Dil Kullanımı: Dilekçe, resmi bir belge niteliği taşıdığı için resmi bir dil kullanılmalıdır. Saygılı ve net ifadeler tercih edilmelidir.
2. Tarafların Bilgileri: Dilekçede, davacı (kiracı veya mal sahibi) ve davalı (mal sahibi veya kiracı) tarafların tam adı, adresi ve iletişim bilgileri eksiksiz olarak yer almalıdır.
3. Dava Konusu: Kira tespit davasının açılma nedeni açıkça belirtilmelidir. Örneğin, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olmadığı veya taraflar arasında anlaşmazlık yaşandığı gibi detaylar açıklanmalıdır.
4. Talep ve Gerekçe: Dilekçede, mahkemeden ne talep edildiği (kira bedelinin tespiti veya güncellenmesi) ve bu talebin gerekçeleri açıkça ifade edilmelidir.
5. Deliller: Dilekçeye ek olarak, dava konusunu destekleyen deliller (kira sözleşmesi, emsal kira bedelleri, ekspertiz raporu vb.) sunulmalıdır.
6. Hukuki Dayanak: Dilekçede, davanın hukuki dayanağı (örneğin, Türk Medeni Kanunu veya Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri) belirtilmelidir.
7. İmza ve Tarih: Dilekçe, davacı tarafından imzalanmalı ve tarih atılmalıdır.

Kira Tespit Davası Dilekçesi Formatı

1. Mahkemenin Adı: Dilekçenin sunulacağı mahkemenin adı yazılır.
2. Davacı ve Davalı Bilgileri: Davacı ve davalının adı, soyadı, adresi ve iletişim bilgileri belirtilir.
3. Dava Konusu: Kira tespit davasının konusu kısaca açıklanır.
4. Talep ve Gerekçe: Mahkemeden ne talep edildiği ve bu talebin gerekçeleri açıkça ifade edilir.
5. Deliller: Dava konusunu destekleyen deliller listelenir.
6. Hukuki Dayanak: Davanın hukuki dayanağı belirtilir.
7. Sonuç ve İstem: Mahkemeden talep edilen karar açıkça ifade edilir.
8. Tarih ve İmza: Dilekçe, davacı tarafından imzalanır ve tarih atılır.

Kira Tespit Davası Dilekçesi Örneği

Mahkemenin Adı: [İlgili İcra Mahkemesi veya Asliye Hukuk Mahkemesi] Davacı: [Adınız Soyadınız], [Adresiniz], [İletişim Bilgileriniz] Davalı: [Mal Sahibinin Adı Soyadı], [Adresi], [İletişim Bilgileri]

Dava Konusu: Kira bedelinin tespiti ve güncellenmesi talebi.

Talep ve Gerekçe:
[Adınız Soyadınız] olarak, [adres bilgisi] adresinde bulunan mülkü [mal sahibinin adı soyadı]’ndan kiraladım. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine göre, kira bedeli [mevcut kira bedeli] TL olarak belirlenmiştir. Ancak, piyasa koşulları ve emsal kira bedelleri dikkate alındığında, mevcut kira bedelinin adil olmadığı kanaatine vardım. Bu nedenle, kira bedelinin tespit edilmesi ve güncellenmesi talebiyle dava açma gereği duydum.

Deliller:

1. Kira sözleşmesi örneği,
2. Emsal kira bedellerini gösterir belgeler,
3. Ekspertiz raporu (varsa).

Hukuki Dayanak: Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri.

Sonuç ve İstem: Yukarıda belirtilen gerekçeler doğrultusunda, mahkemenizden kira bedelinin tespit edilmesi ve güncellenmesi talebinde bulunuyorum.

Tarih ve İmza:
[İlçe], [Tarih] [Adınız Soyadınız] [İmza]

Kira tespit davası dilekçesi, hukuki bir sürecin başlatılması için önemli bir adımdır. Dilekçenin doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması, davanın sağlıklı bir şekilde yürütülmesi açısından büyük önem taşır. Yukarıda belirtilen format ve örnekten yola çıkarak, kendi durumunuza uygun bir dilekçe hazırlayabilirsiniz. Ancak, hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan destek almanız önerilir.