Apartman Yöneticisi İstifa Dilekçesini Kime Verir?

Apartman yöneticisinin istifa süreci, Kat Mülkiyeti Kanunu ve apartman yönetim planına bağlı olarak yürütülür. İşte bu sürece ilişkin detaylı bilgiler:

1. İstifa Dilekçesi Kime Verilir?

  • Kat Maliklerine (Apartman Sakinlerine): Apartman yöneticisi, apartmanın genel karar organı olan kat maliklerini temsil ettiği için istifa dilekçesini kat maliklerine sunar.
  • Yönetim Kuruluna: Eğer apartmanda birden fazla kişi veya bir kuruldan oluşan bir yönetim varsa, dilekçe doğrudan yönetim kuruluna iletilir.
  • Denetçiye: Kat maliklerinin arasından seçilmiş bir denetçi varsa, dilekçe bu kişiye teslim edilebilir.
  • Apartman Defteri: Resmi bir kayıt için dilekçenin bir nüshası apartman karar defterine işlenmelidir.

2. İstifa Süreci Nasıl İşler?

  • Yönetici Seçim Süresi: Yöneticilik genellikle bir yıl süreyle seçilir. Yöneticinin istifası, bu sürenin dolmasından önce gerçekleşecekse, olağanüstü bir toplantı yapılması gerekebilir.
  • Kat Maliklerini Bilgilendirme: Yönetici, istifa dilekçesini teslim ettikten sonra apartman sakinlerini istifa kararı hakkında bilgilendirmelidir.
  • Olağanüstü Toplantı: Yeni bir yönetici seçimi için olağanüstü bir kat malikleri toplantısı düzenlenir. Bu toplantı, kat maliklerinin 1/3’ünün talebi üzerine ya da mevcut yöneticinin çağrısıyla gerçekleştirilir.

3. İstifa Dilekçesinde Bulunması Gerekenler

  • Dilekçe Başlığı: “Apartman Yöneticisi İstifa Dilekçesi”
  • Yönetim Bilgileri: Apartman adı, adresi ve yöneticilik dönemi bilgisi.
  • İstifa Sebebi (Opsiyonel): Yönetici, gerekirse istifa sebebini açıklayabilir.
  • İstifa Tarihi: Yönetici, istifanın hangi tarihten itibaren geçerli olacağını belirtmelidir.
  • İmza: Dilekçe, yönetici tarafından imzalanmalıdır.

4. İstifa Sonrası İşlemler

  • Hesap Verme: Yönetici, görev süresi boyunca yapılan harcamalar ve işlemlerle ilgili hesapları, yeni seçilecek yönetime ya da kat maliklerine sunmalıdır.
  • Evrak ve Anahtar Teslimi: Apartman defteri, gelir-gider kayıtları, banka hesap bilgileri ve apartmana ait tüm anahtarlar devredilmelidir.
  • Yeni Yönetici Seçimi: Kat maliklerinin oylarıyla yeni bir yönetici seçilir.

5. Önemli Yasal Hususlar

  • Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 40: “Yönetici, görevini yerine getirirken kat maliklerine karşı sorumludur ve hesap verme yükümlülüğü vardır.”
  • Denetim Süreci: İstifa eden yöneticinin hesapları, denetçi ya da kat maliklerinin talebi üzerine incelenebilir.

Eğer apartman yönetim planında istifa ile ilgili özel hükümler varsa, bu hükümler de dikkate alınmalıdır.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir